1. 合同无效风险:例如,若出租方并非摊位合法管理方,而是私自将超市门口空间出租,则该合同可能因违反法律规定而被认定为无效,承租人可能面临租金损失。
2. 摊位被强制拆除风险:如该摊位未经城市管理部门批准设立,存在被城管依法清理的风险,导致承租人无法继续使用,且难以获得赔偿。
上述风险可能直接导致承租人经济损失,建议在签署合同前充分核实合同合法性和摊位设置合规性。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 1. 审查合同内容:确保合同中明确出租方是否有权出租该摊位、租赁期限、租金支付方式等关键条款,避免后续纠纷。
2. 核实摊位合法性:向超市管理方或相关管理部门核实该摊位是否具备合法设置和经营许可,防止因摊位违法导致合同无效。
3. 留存书面合同及相关证据:即使为口头协议,也应尽快补签书面合同,并保留所有付款凭证、沟通记录等证据。
4. 咨询专业律师:如发现合同可能存在风险或纠纷隐患,应尽快咨询律师,以获得针对性法律建议。
选择解决方案时,应重点考虑合同的合法性、摊位的实际使用状况以及出租方的履约能力。若您对合同条款或法律后果存在疑问,建议尽快向专业律师进一步咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。如果超市门口摊位的租赁合同存在上述情形之一,如出租方隐瞒摊位无合法设置权、或合同内容违反城市管理规定,则该合同可能被认定为无效,不受法律保护。反之,若合同内容真实、合法,并由双方自愿签署,则属于有效合同,依法应受到法律保护。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 1. 若合同内容合法且双方自愿签署,摊位租赁合同受法律保护。
2. 若合同存在欺诈、胁迫或违反法律强制性规定的情形,则合同可能被认定为无效。
3. 若合同未采用书面形式但双方实际履行,仍可能构成事实租赁关系,也受法律保护。
4. 若摊位本身属于非法占用或未经许可设置,则合同存在无效风险。
5. 若出租方无权出租该摊位(如未经超市或管理方授权),则承租人可能面临无法继续使用摊位的风险。
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