一方要卖房子另一方不同意咋办

法律分析：
（1）夫妻共同财产方面，夫妻对共同财产有平等处理权，一方未经另一方同意不能擅自出卖房屋。若一方执意出售，另一方有阻止交易的权利；若房屋已过户，在符合相关条件下，可主张合同无效以追回房屋。不过若第三人构成善意取得，另一方无法追回房屋，但在离婚时可要求对方赔偿损失。
（2）按份共有房屋方面，占份额三分之二以上的按份共有人同意就能出卖房屋，不同意的共有人虽无权阻止，但享有优先购买权。
（3）一方个人财产方面，财产所有者有权自主决定是否出售房屋，另一方无权干涉。

提醒：
遇到房屋出售相关法律问题，因不同情况处理方式差异大，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若房子为夫妻共同财产
一方不能擅自出卖，另一方若发现可直接阻止交易。若房屋已过户，若满足相关条件，比如第三人非善意取得等，可向法院主张合同无效并追回房屋。若第三人是善意取得，无法追回房屋时，可在离婚时要求对方赔偿损失。

（二）若房子是按份共有
占份额三分之二以上的按份共有人同意就能出卖，不同意的共有人不能阻止，但有优先购买权。

（三）若房子是一方个人财产
产权人可自主决定是否出售，另一方不能干涉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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1.若房子属夫妻共同财产，一方不能擅自卖房。若执意出售，另一方可阻止；若已过户，符合条件能主张合同无效追回；若被第三人善意取得，虽无法追回，但离婚时可要求赔偿。
2.若房子按份共有，占份额三分之二以上的共有人同意就能卖，不同意的共有人不能阻止，不过有优先购买权。
3.若房子是一方个人财产，其可自主决定是否出售，另一方无权干涉。
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结论：
房屋出售情况因房屋产权性质而异，夫妻共同财产一方不能擅自出卖；按份共有房屋占份额三分之二以上共有人同意可出卖；一方个人财产其可自主决定出售。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，对于夫妻共同财产的房屋，夫妻双方平等享有处理权，一方未经另一方同意擅自出售，另一方有阻止交易的权利。若房屋已过户，在符合法定条件下，可主张合同无效并追回房屋。但如果第三人构成善意取得，另一方则无法追回房屋，不过在离婚时能要求对方赔偿损失。对于按份共有的房屋，占份额三分之二以上的按份共有人同意就能出卖，不同意的共有人虽无权阻止，但可主张优先购买权。而一方个人财产的房屋，产权人有权自主决定是否出售，另一方无权干涉。若你在房屋买卖方面遇到法律难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为你提供专业的法律建议和解决方案。
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1.不同房产归属情况下，房屋出售的处理方式不同。夫妻共同财产的房子，一方无单独处分权，执意出售时另一方有权阻止，若已过户且不符合善意取得条件可主张合同无效追回房屋；若第三人善意取得，另一方无法追回但离婚时可要求赔偿。
2.对于按份共有的房子，占份额三分之二以上的按份共有人同意就能出卖，不同意的共有人虽无权阻止，但有优先购买权。
3.一方个人财产的房子，其有自主出售权，另一方无权干涉。

建议：夫妻双方在涉及房产交易时应充分沟通，避免不必要的纠纷。若遇到房产纠纷，可先协商解决，协商不成可咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。