共同买房分手怎么分割

法律分析：
（1）双方有协议的情况下，按照协议来分割房屋。协议是双方意思自治的体现，具有优先性，若明确约定了各自份额或特殊分割方式，就严格依约执行。

（2）没有协议且为按份共有的，要按出资额确定分割比值。此时出资证明很关键，像银行转账记录等能作为证据，用以证明各自的出资情况。

（3）属于共同共有的，法院一般会综合考虑双方贡献、生活需要等因素判定。例如一方装修投入多、实际居住需求大等，都会在分割时被考量。

（4）对于房屋的处置，若一方想取得房屋，可对另一方进行折价补偿；若双方都不想要，可将房屋拍卖，对所得价款进行分割。

提醒：
共同买房分手分割房屋时，注意留存出资等相关证据。不同情况分割方式有别，若有疑问建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若双方有协议，严格按照协议中约定的各自份额或特殊分割方式进行分割，这样能避免不必要的纠纷。
（二）没有协议且为按份共有的，要及时收集如银行转账记录等出资证明，按出资额确定分割比值。
（三）属于共同共有的，要准备好能证明自己贡献的材料，像装修费用支出凭证等，因为法院会综合考虑双方贡献、生活需要等因素来判定分割。
（四）若一方想取得房屋，可与另一方协商对其进行折价补偿；若双方都不想要房屋，可通过合法途径将房屋拍卖，然后对所得价款进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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1.共同买房后分手，若有协议，按协议规定的份额或分割方式分割房屋。

2.无协议且按份共有的，按出资额分割，要提供银行转账记录等出资证明。

3.共同共有的，法院会结合双方贡献、生活需求判定，像装修投入、居住需求等都会考虑。

4.一方想留房，就折价补偿另一方；双方都不要，就拍卖房屋，分割所得价款。
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结论：
共同买房后分手，房屋分割有多种方式，有协议按协议，无协议按份共有按出资额，共同共有由法院综合判定，还可折价补偿或拍卖分割价款。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，共有人对共有的不动产有约定的，按照约定处理。所以共同买房后分手，若双方有关于房屋分割的协议，应按协议执行，比如协议约定了各自份额或特殊分割方式就依约办理。若无协议且为按份共有，就要按出资额确定分割比值，此时出资证明非常重要，像银行转账记录等能证明出资情况。若是共同共有，法院会综合考虑双方贡献、生活需要等因素来判定，例如一方装修投入多、实际居住需求大等情况都会被考量。若一方想取得房屋，可对另一方折价补偿；若双方都不想要，可将房屋拍卖后分割所得价款。如果大家在共同买房分手后遇到房屋分割问题，对法律适用和操作流程存在疑问，可向专业法律人士咨询，我也能为大家提供专业的法律帮助。
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1.共同买房后分手，房屋分割要依据不同情形处理。若有协议，按协议执行；无协议时，按份共有按出资额分割，共同共有则综合多种因素判定。
2.若有明确协议约定了各自份额或特殊分割方式，双方应严格依约分割房屋，以保障权益。
3.对于按份共有且无协议的情况，出资方需妥善留存银行转账记录等出资证明，以此确定分割比值。
4.属于共同共有的，双方要提供自身对房屋贡献、生活需要等方面的证据，如装修投入票据、居住需求证明等，由法院综合判定。
5.若一方想取得房屋，应与对方协商折价补偿事宜；若双方都不想要房屋，可共同委托拍卖，对所得价款合理分割。